Altbausanierung in Aachen: Planungssicherheit gegen Kostenrisiko
Die Sanierung historischer Bausubstanz in Aachener Altbau-Vierteln und Gründerzeithäusern erfordert mehr als nur Handwerk – sie erfordert lokales Wissen. Wir sind darauf spezialisiert, die Komplexität Ihrer Altbausubstanz in einen transparenten, risikoarmen Prozess zu überführen.
Wir garantieren Ihnen, dass keine unkalkulierbaren Risiken durch Planungs- oder Koordinationsfehler entstehen.
Die 4 Phasen der STEIN & LINE Sanierung
Ein transparenter Prozess, der Risiken minimiert und Werte maximiert
LINE Architekten
Was passiert: Wir erfassen die Bausubstanz (inklusive versteckter Mängel) und erstellen eine Risikoanalyse.
Ihre Sicherheit:
- Sie erhalten eine klare Kostenkalkulation ohne versteckte Überraschungen
- Wir identifizieren potenzielle Probleme vor Baubeginn
- Dokumentation aller Bestandsmängel für rechtliche Absicherung
LINE Architekten
Was passiert: Wir erstellen eine detaillierte 3D-Planung (BIM) und koordinieren alle Gewerke digital – bevor der erste Hammer schwingt.
Ihre Sicherheit:
- Kollisionsprüfungen verhindern teure Baufehler (z.B. Leitungen, die sich im Weg stehen)
- Sie sehen Ihr Projekt in 3D, bevor es gebaut wird
- Rechtssichere Genehmigungsplanung – wir übernehmen die Behördenkommunikation
STEIN Bau
Was passiert: Unser eigenes Handwerker-Team setzt die Planung eins-zu-eins um – mit Fokus auf Altbau-Substanz und Trockenbau.
Ihre Sicherheit:
- Qualifiziertes Handwerker-Team mit direkter Kontrolle und Qualitätsgarantie
- Tägliche Dokumentation der Fortschritte (Fotos, Berichte)
- Baustellenführung: Sie können jederzeit den Fortschritt überprüfen
STEIN & LINE gemeinsam
Was passiert: Wir übergeben Ihr Projekt schlüsselfertig – mit Qualitätsdokumentation und klaren Gewährleistungspflichten.
Ihre Sicherheit:
- Beweissichere Dokumentation aller Arbeiten (für Versicherungen und Gewährleistung)
- Klare Haftungstrennung: Planer (LINE) und Ausführer (STEIN) sind getrennt
- Nachbetreuung: Wir bleiben Ihr Ansprechpartner, auch nach Projektende
Warum scheitern so viele Altbau-Sanierungen?
- ✗Mehrere Ansprechpartner: Planer, Bauleiter, 5+ Handwerker – wer haftet bei Fehlern?
- ✗Versteckte Mängel: Erst auf der Baustelle entdeckt – Budget gesprengt.
- ✗Koordinationschaos: Verschiedene Gewerke arbeiten gegeneinander, Termine platzen.
- ✗Keine Gewährleistungssicherheit: Handwerker sind verschwunden, wenn Probleme auftauchen.
- Ein Ansprechpartner: Planer und Ausführer arbeiten zusammen – klare Haftung.
- Vorab-Analyse: Wir finden Mängel vor Baubeginn – keine Kostenexplosion.
- Eigene Handwerker: Direkte Kontrolle und verlässliche Qualität.
- Langfristige Verantwortung: Wir bleiben Ihr Partner – auch nach der Übergabe.